EL TRIBUNAL SUPREMO UNIFICA CRITERIO Y CONFIRMA QUE NO ES ABUSIVA LA CLÁUSULA QUE IMPONE EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (CUOTA GRADUAL) AL PRESTATARIO, AL SER EL SUJETO PASIVO DEL IMPUESTO

El Tribunal Supremo en dos sentencias, de la Sala de lo Civil, de 28 de febrero de 2018 –que se darán a conocer en unos días–, zanja la polémica surgida en torno a la obligación del pago del Impuesto sobre Actos jurídicos Documentados en la constitución de los préstamos hipotecarios, cambiando así el criterio mostrado en su sentencia también de la Sala Primera, de fecha 23 de diciembre de 2015, unificando de esta forma el criterio constante de la Sala Tercera, en lo que al sujeto pasivo dicho impuesto se refiere.

Recordemos que en 2015 nuestro Alto Tribunal estimó que, siendo la entidad de crédito aquélla a cuyo favor se constituía el derecho real de hipoteca, debía ser el sujeto pasivo de dicho impuesto, de lo que se concluía el carácter abusivo de cláusula contractual de imposición de dicho tributo al consumidor incluida en los contratos de préstamo hipotecario.

Pues bien, de acuerdo con la nota de prensa del Gabinete Técnico de la Sala de lo Civil (recursos de casación 1.211/2017 y 1.518/2017), publicada en el día de ayer, el Tribunal Supremo, estimando parcialmente los recursos de casación interpuestos por los consumidores afectados, ha establecido que sobre dicho impuesto (AJD) deben distinguirse diversas situaciones:

“a) Por la constitución del préstamo, el pago incumbe al prestatario. Sobre este particular, se remite a la jurisprudencia constante de la Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, del Tribunal Supremo, que ha establecido que el sujeto pasivo del impuesto es el prestatario.

b) Por el timbre de los documentos notariales, el impuesto correspondiente a la matriz se abonará por partes iguales entre prestamista y prestatario, y el correspondiente a las copias, por quien las solicite.”

Enlace a nota de prensa:

http://www.poderjudicial.es/cgpj/es/Poder-Judicial/Tribunal-Supremo/Noticias-Judiciales/El-Tribunal-Supremo-establece-que-el-pago-del-impuesto-por-la-constitucion-de-las-hipotecas-incumbe-al-prestatario

By |2018-03-01T17:54:33+00:00marzo 1st, 2018|Sin categoría|0 Comments